吕梁北极兔智慧物流产业园项目

一、项目名称   吕梁北极兔智慧物流产业园项目

二、招商单位基本情况

（一）单位名称：吕梁北极兔智慧物流有限公司

（二）单位地址：临县新建街76号

（三）单位简介：吕梁北极兔智慧物流有限公司是一家以从事交通运输、仓储和邮政业为主的企业，公司成立于2021年6月22日，位于吕梁市临县，法定代表人为郝鹏飞，注册资本为200万元，经营范围包括道路货物运输站经营、普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）、粮油仓储服务。

三、申报方向

项目所在的行业类别：物流

四、项目市场前景

（一）行业概况

近年来，随着我国经济的持续发展和电商行业的迅猛崛起，物流行业作为经济运行的动脉系统，迎来了前所未有的发展机遇，同时也面临着诸多变革与挑战。

从市场规模来看，国家邮政局数据显示，2025年上半年全国快递业务量累计完成956.4亿件，同比增长19.3% ，展现出显著的增长态势，反映出物流行业在社会经济中的基础性支撑作用愈发凸显。

在行业竞争格局上，呈现出多元化与集中化并存的态势。区域竞争方面，国家发展改革委牵头布局建设国家物流枢纽，截至2023年底已达80个，覆盖全国29个省(区、市)和新疆生产建设兵团，其中广东的国家物流枢纽数量最多。企业竞争层面，根据中物联发布的2023年度中国物流企业10强榜单，中远海运集团、厦门象屿、顺丰控股位列前三，千亿级营收企业有5家，行业聚集效应明显。而在细分领域，如快递快运市场，极兔速递、申通快递等市值涨幅明显，竞争格局也在动态变化中。

技术变革成为物流行业发展的重要驱动力。一方面，物流企业积极向无人化、自动化装备转变，通过智能化管理系统提高信息对接效率和决策准确性，智慧物流成为行业发展的重要方向，预计至2025年，中国智慧物流市场规模将突破万亿元。另一方面，绿色物流兴起，随着绿色低碳发展目标确立，物流行业在绿色包装、绿色运输及共享理念方面取得进展，2024年新增新能源物流车占总新增车辆数的40%，电商及快递行业的可降解包装材料使用率达到了60% 。

吕梁北极兔智慧物流有限公司所处的物流行业正处于快速发展与变革期，既有着广阔的市场空间和发展机遇，也面临着技术升级、绿色转型以及激烈的市场竞争等挑战。

（二）市场需求分析

随着电子商务的蓬勃发展，吕梁地区的电商物流需求在不断增加。国家邮政局数据显示，2025年上半年全国快递业务量累计完成956.4亿件，同比增长19.3%。吕梁市电商行业的发展以及消费者对线上购物的依赖度提高，促使对快递、仓储、配送等物流服务的需求持续上升，为吕梁北极兔智慧物流有限公司提供了广阔的市场空间。

吕梁地区的制造业发展稳定，对物流服务的需求保持稳定增长。制造业是物流需求的重要来源，随着智能制造、工业4.0时代的到来，企业更关注供应链的柔性和响应速度，如汽车、家电等产业对零部件的准时制配送需求强烈，这就要求物流服务商具备更高的效率和稳定性，吕梁北极兔智慧物流有限公司可以通过提供高效的物流服务，满足制造业企业的需求。

随着居民收入水平提高和消费结构升级，吕梁地区对冷链物流的需求也在逐渐增加。生鲜电商、医药流通等领域对食品保鲜、药品安全的要求提升，推动了冷藏车、冷库等设施的建设。2023年全国冷链物流总量3.5亿吨，果蔬肉类分别贡献27%和19%的运输需求，吕梁北极兔智慧物流有限公司可以考虑拓展冷链物流业务，以满足市场需求。

（四）产品(项目)市场占有率等前景分析

北极兔物流运输园将建成临县唯一综合货运市场的集聚区，以公路运输、货物仓储、货物中转、货物配送为主的物流、运输综合园区，同时建设生活、商业配套服务设施，使之成为融汽车旅社、物流储转，输运通达、创业生活相结合的集聚区。同步打造电子商务平台，集叫车服务、货物装载服务、其它综合性服务等一站式网络化服务平台。

五、项目基本情况

（一）建设地点：临县上西坡村

（二）建设内容及建设规模：项目规划总用地面积约170675㎡，其中预留76505平方米作为物流园区二期可持续发展所用。一期规划总建筑面积94170㎡，其中物流中心21659㎡，办公、仓库38609㎡，物流仓储18834㎡，服务中心2354㎡，酒店12712㎡，建（构）筑物占地面积58856平米，建筑密度40%，容积率1.6，绿地率20%。

（三） 项目总投资及资金来源：项目固定资产投资约27308万元，其中建筑工程费13749.4元，项目配套费6255.8万元，其他费用5552.64万元，预备费1277.5万元，建设期利息472.65万。

项目所需流动资金约1000万元，其中铺底流动资金300万元。

报批项目总投资28308万元(固定资产投资和铺底流动资金之和)。

六、项目进展情况

（一）项目建设进度:筹备；

（二）项目前期手续办理情况：项目总体规划、选址、土地、立项、施工许可证等。

七、其他

一般招商项目：吕梁北极兔智慧物流产业园项目

1.该项目主要从事农产品、肉类、花卉、冷速冻食品、疫苗、药品等仓储，现代物流分拣派送以及农副产品冷速冻食品的仓储配送业务，建成后为我县县级物流配送中心。

2.项目拟实施主体为吕梁北极兔智慧物流有限公司，总投资额为28000万元，自筹资金10000万元，资金缺口为18000万元。

3.投资内容为：

北极兔物流运输园将建成临县唯一综合货运市场的集聚区，以公路运输、货物仓储、货物中转、货物配送为主的物流、运输综合园区，同时建设生活、商业配套服务设施，使之成为融汽车旅社、物流储转，输运通达、创业生活相结合的集聚区。同步打造电子商务平台，集叫车服务、货物装载服务、其它综合性服务等一站式网络化服务平台。

项目规划总用地面积约170675㎡，其中预留76505平方米作为物流园区二期可持续发展所用。一期规划总建筑面积94170㎡，其中物流中心21659㎡，办公、仓库38609㎡，物流仓储18834㎡，服务中心2354㎡，酒店12712㎡，建（构）筑物占地面积58856平米，建筑密度40%，容积率1.6，绿地率20%。

项目固定资产投资约27308万元，其中建筑工程费13749.4元，项目配套费6255.8万元，其他费用5552.64万元，预备费1277.5万元，建设期利息472.65万。

项目所需流动资金约1000万元，其中铺底流动资金300万元。

报批项目总投资28308万元(固定资产投资和铺底流动资金之和)。